Maison à vendre, 130m², Royat

Description

Maison 5 pièces 155 m² Royat - Maison de bourg de 1890, à deux pas de l'église Saint-Léger, dans le centre historique de Royat. Maison non mitoyenne de 130 m² habitables (155 m² utiles) Elle comprend : Une entrée distribuant d'un côté une grande cuisine dinatoire de 25 m2, de l'autre un salon lumineux de 28 m2. Wc à cet étage. Au premier étage, 3 grandes chambres (17 m2-16,5 m2-14 m2). Un dressing. Salle d'eau avec une grande douche, Wc, fenêtre. Au dernier étage, une mezzanine est aménagée en bureau-bibliothèque, un grenier avec un coin buanderie, ainsi qu'un grand espace mansardé aménageable en quatrième chambre. Au sous-sol un espace de stockage de 60 m2 donne directement dans la rue pour permettre un accès direct pour les 2 roues.. Et en contrebas, une cave en sol terreux Huisserie en double vitrage, chaudière gaz récente, aucuns travaux à prévoir. Charme de l'ancien avec parquet, cheminée décorative, rosaces, soubassements bois avec moulures. Pas de stationnement mais possibilité de louer un garage à proximité. Idéale pour une famille mais aussi pour un investissement location courte durée. Charges annuelles environ 2300 euros/an gaz et électricité Ecole élémentaire à 250m, commerces de proximité, bus B (10 Min) et Bus E7 (4 min) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Cécile Laporte inscrite au Rsac de Clermont-Ferrand n° 810 428 607 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :