Appartement à vendre, 64m², La Chapelle-des-Fougeretz

Description

A l'achat ! Coup de coeur assuré ! Rare à la vente! Explora Immobilier vous propose ce bel et grand appartement T3, 3 pièces, 2 chambres, de 64m² habitables environ, dans une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée de 2008, au calme, proche de toutes les commodités, situé dans le centre de LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ. Cet appartement sain, lumineux, bien agencé, décoré avec goût et chaleureux se compose d'une entrée avec placard donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée et arrière cuisine, idéale pour stocker davantage, exposés SUD-OUEST. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une belle salle d'eau double vasque et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 14m² environ, exposée SUD-OUEST, lieu idéal pour profiter de belles journées ensoleillées avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. LES PLUS : L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative extérieure. Egalement, le ravalement date de 2026 (partie sud du ravalement en cours, partie nord finie, avec un ravalement terminé avant la fin de l'année) et est la charge exclusive du vendeur. Aucun frais à prévoir. Aucune anomalie électrique. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Très bon classement énergétique. Très bon rapport qualité/prix ! DPE Classe énergie : C - Classe climat : A Montant dernière taxe foncière : 1014euros Charges courantes annuelles de copropriété : 900euros Ce bien vous est présenté au prix de 235900euros frais d'agence inclus, dont forfait de 8900euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).