Appartement à vendre, 283m², Nancy

Description

Particulier vend un bel immeuble de rapport situé rue Jules Ferry à Nancy. Il est idéalement placé à proximité des écoles (IUT Charlemagne, Lycée Chopin, Campus ARTEM), du parc Sainte Marie et de la nouvelle piscine thermale. Il est composé de 8 appartements (6 F2 et 2 F1) en très bon état. Chaque appartement possède sa cuisine équipée, sa chaudière gaz, son interphone, son compteur d’eau divisionnaire et sa cave. Leurs surfaces sont fonctionnelles avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain séparés. La façade et les communs ont été récemment rénovés, la cour intérieure est également aménagée. Les fenêtres des appartements et des communs sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. L’entretien de l’immeuble est fait régulièrement, les locataires sont fiables et sérieux (en majeure partie étudiants avec leurs garants respectifs) Les revenus locatifs annuels (améliorables à court terme) sont de 45840 euros. La taxe foncière pour l’année 2026 est de 5443 euros. L’immeuble est diagnostiqué en classe « D ». Les deux appartements du rez-de-chaussée sont classés en « E » et les six autres en « D ». Pour plus de renseignements ou photos, merci de m’appeler au numéro de téléphone qui figure sur l’annonce (agence s’abstenir).