Maison à vendre, 195m², Montréjeau

Description

Propriété 6 pièces 195 m² Habitation: Située au coeur d'un petit village à la campagne, cette propriété propose une maison d'habitation, entourée de dépendances agricoles et de plus de 50 hectares de terres. La maison d'habitation de 195 m² répartis sur deux étages, propose 4 chambres, un grand salon lumineux ainsi qu'une cuisine et une grande arrière-cuisine. Une cave au sous-sol ainsi qu'une chaufferie complète le bien. L'ensemble est isolé et est équipé de double vitrage. Exploitation: A proximité de la maison, de nombreuses dépendances agricoles permettent plusieurs activités. Une stabulation de plus de 800 m², comprenant une partie stockage, une salle de traite et une partie paillage, est complétée par deux plateformes cimentées de 540 m². Elle est amiantée. Un peu plus haut, un long corps de ferme comprend un hangar de 150 m², un appentis de 44 m², des espaces avec grenier de 50 m², une ancienne étable de 90 m² ou encore un préau de 56 m². L'ensemble est en état moyen, datant des années 50. Foncier: Le foncier, composé de plusieurs îlots morcelés, représente un total de plus de 53 hectares dont 51 hectares de Sau. Les terres ne sont pas irrigables et sont de diverses natures, dont la plupart en coteaux. Le bien est complété par environ 3 hectares de forêt. Eléments complémentaires: La vente s'accompagne de la cession des Dpb, au prorata de la surface éligible. Éventualité de récupérer une dizaine d'hectares de fermage supplémentaires. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 346.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :