Appartement à vendre, 25m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement 1 pièce 25 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 25m² avec un parking Loyer annuel : 4 980euros Rendement locatif net de 5.9% soit net de charges et taxe foncière 4.72% Gestionnaire/Locataire : PIERREVAL Cet appartement est situé dans la résidence Park Avenir au 60, boulevard Paul Vaillant Couturier à IVRY SUR SEINE : Avec plusieurs arrêts de bus dans sa rue, le métro à la Bibliothèque François Mitterrand et l’de nombreuses écoles et universités non loin de celle-ci, la résidence facile d’accès jouit également de la proximité des centres commerciaux Quais d’Ivry et Bercy 2, avec restaurants, cinémas, et nombreux commerces La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Surface : 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué