Appartement à vendre, 63m², Dijon

Description

Appartement 3 pièces 63 m² PORT du CANAL - Bas EIFFEL : DERNIER ETAGE - TERRASSE ! Dans une petite copropriété située en retrait de la circulation, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme, intimité et une agréable vue sur la verdure. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m2, composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose actuellement d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau. Les WC sont séparés. Atout supplémentaire : il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre, permettant ainsi de retrouver une configuration T3 - deux chambres. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Dernier étage Terrasse avec vue sur la verdure Aucun vis-à-vis Pièce de vie de 36 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Possibilité de créer une 2? chambre Appartement en parfait état Cave Parking en sous-sol Petite copropriété au calme DPE : D (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 EUR et 1392 EUR par an. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). , Mandat no 876, Copropriété de 12 lots, Charges annuelles de copropriété : 1000 EUR environ. Pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A), honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Visitez ce bien sur notre site internet en vision 360 o et vidéo. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 392 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).