Maison à vendre, 136m², Flassans-sur-Issole

Description

BAISSE DE PRIX! NOUVEAU PRIX : 485 000 € Belle opportunité à saisir SALLERANI Gino O6. FLASSANS SUR ISSOLE Cher confrère de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas ! Très belle villa d'environ 140 m² sur 5580 m² de terrain clos est joliment arboré située à Flassans sur Issole limite Besse sur Issole. La maison de plain pied, se compose, d'un salon/séjour d'environ 42 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant un accès directe à la terrasse d'environ 50 m², une arrière cuisine avec partie cellier et buanderie. Côté nuit vous trouverez également 3 chambres avec une salle d'eau et des toilettes côté Ouest de la maison, et une suite parentale côté Est, pouvant être facilement transformé en dépendance, pour du locatif ou pour un membre de votre famille À l'extérieur vous trouverez une piscine au sel 10x5 chauffée avec plusieurs terrasses sécurisées, une cuisine d'été - pool house. Sur le terrain vous trouverez un grand hangar de 40 m² pouvant accueillir deux voitures et potentiellement être fermé pour en faire un garage - dépendance. LES PLUS : - Chauffée individuellement grâce à un système de climatisation réversible gainable et un insert à bois, - Piscine au sel et chauffée grâce a une pompe à chaleur (remplacé en 2022). - Micro station aux NORMES - Grand terrain plat, clos avec portail - Exposition SUD et SUD-EST - Menuiserie PVC double vitrage - Volet en aluminium (2018) - Sans vis a vis n'hésitez pas à nous RSAC 802 746 198 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Gino Sallerani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802746198.