Maison à vendre, 65m², Vienne

Description

À Vendre – Maison Individuelle Louee – Ideale Investisseur – Vienne (38200) Rue de Serpaize - Vallée de la Gère Exclusivité – Céline Gandi – Ors Immobilier – O6 Vienne - Vallée de la Gère - Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de ville individuelle d'environ 65 m² habitables (surface Carrez : 65,65 m² / surface au sol totale : 106,52 m²) constitue un excellent investissement locatif. Le bien est actuellement loué 650 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges. Taxe foncière 2025 : 594 € / an. Elle se compose comme suit : • Une cuisine ouverte, • Une pièce de vie lumineuse, • Une chambre, • Une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureau, • Une salle de bains avec Wc, • Un balcon, • Et en complément, une pièce non habitable en sous-sol. Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage bois et Pvc, et d'une isolation intérieure sur murs et combles. Le diagnostic amiante ne révèle aucun matériau ou produit contenant de l'amiante. Le diagnostic électrique indique que l'installation ne comporte aucune anomalie et ne fait pas l'objet de constatations diverses. Dpe : C (150) – Ges : A (4) – Consommation annuelle estimée entre 800 € et 1 140 €. Surface Carrez : 65,65 m². Année de construction : 1949 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec locataire en place. Annonce rédigée par Céline Gandi – O6 – Ei, agent commercial Rsac 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de Ors Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Référence annonce : 875Vienne Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).