Maison à vendre, 146m², Loisin

Description

Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse, sur la charmante commune de Loisin, cette magnifique villa de style provençale , construite en 2001, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D’une surface habitable d’environ 146 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’une cuisine attenante et d’un agréable salon-séjour ouvert sur le jardin. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. La maison a été aménagée avec beaucoup de soin, dans un véritable souci du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Réparties sur différents demi-niveaux, deux suites parentales offrent confort et intimité. Un espace bureau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’espace de vie. Cette dernière peut facilement être aménagée en espace nuit, tandis qu’il est également possible de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien et propose deux garages, une buanderie, une cave ainsi qu’un vaste espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré entièrement clos avec piscine, offrant un cadre paisible et privilégié. Côté prestations, la villa bénéficie d’une pompe à chaleur récente ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. DPE : C Un bien rare à Loisin, idéalement situé pour les frontaliers, qui conjugue élégance, volumes, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse. En détail 146m2 2 chambres possibles 3 2 salles de bains 3 WC Cuisine Salle à manger -salon 2 garages Cave REZ DE CHAUSSÉ Cuisine équipée: 11,34 m2 Entrée: 6,63 m2 Salle à manger - salon: 44 m2 Cagibi: 1,42 m2 MEZZANINE 14,87 utile 7,89 Carrez Toilette avec lave mains: 2,27 m2 DEMI NIVEAU Bureau: 11,41 m2 Chambre parentale: 19,87m2 Dressing : 6,08 m2 Salle de bains + wc : 8,11 m2 ÉTAGE Entrée avec gd placard : 2,85 m2 Chambre avec placard : 16,37 m2 Salle de bains + wc: 8,53 m2 SOUS SOL 2 garages : 45,35 m2 Portes garages électriques CHAUFFERIE Point d’eau Adoucisseur d’eau Chaudière pour production uniquement eau chaude 30,53 m2 CAVE Cave à vins : 12,67 m2 Vide sanitaire : 27 m2 EXTÉRIEURS Terrain clos et arboré Cour goudronnée Portail de 6m en aluminium électrique Terrasse en marbre tout le tour de la maison : 93 m2 Piscine :10 x 5 avec dôme Panneaux photovoltaïques Chauffage par pompe à chaleur Agences s’abstenir