Maison à vendre, 197m², Biviers

Description

BIVIERS (38330) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENV 197 M² HABITABLES (220 M² AU SOL) – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – PARCELLE 665 M² – GARAGE DOUBLE – VUE BELLEDONNEEffiCity et Dominique Campion vous proposent, à Biviers, l’une des communes les plus recherchées du Grésivaudan, une maison familiale située au calme dans un environnement résidentiel, avec piscine, garage double et vue dégagée sur Belledonne.Offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, cette maison développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Elle dispose notamment d’un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, complété par un espace de réception, ainsi que de 4 chambres et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.LES POINTS FORTS : - 73 m² dédiés aux pièces de vie : salon, cuisine ouverte et espace de réception- Piscine chauffée et grande terrasse- Cuisine d’été couverte d’environ 20 m², idéale pour recevoir- 4 chambres + bureau / chambre d’appoint- Possibilité de suite parentale avec dressing et salle de bains- Garage double + stationnements complémentaires- Belle luminosité (exposition sud / sud-est) et vue sur Belledonne- Confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, alarmeCOMPOSITION :Rez-de-chaussée :Un grand salon d’environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, prolongé par un espace de réception d’environ 31 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures et équipé d’un poêle.Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.Étages : L’espace nuit comprend 4 chambres, avec plusieurs salles de bains, WC et dressing, permettant d’organiser confortablement les espaces pour une famille.Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle de bains et dressing.EXTÉRIEURS :Sur une parcelle de 665 m², vous profitez d’un jardin agréable, d’une piscine chauffée avec terrasse, ainsi que d’une cuisine d’été couverte qui rappelle l’ambiance d’une maison de vacances.La propriété dispose également d’un garage double et de plusieurs possibilités de stationnement.INFORMATIONS TECHNIQUES :Chauffage individuel gaz + appoint (poêle / cheminée)Climatisation réversibleDouble vitrage, volets roulantsAlarmeDPE : DINFORMATIONS FINANCIÈRES :Taxe foncière : 3 270 €Dépenses énergétiques 2025 (propriétaires) : gaz 1 010 € / électricité 2 713 €Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – EffiCity? ✉️ [email protected]