Appartement à vendre, 90m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 90,12 m² pour un prix de 400 800 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces entre travail et détente. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète l'agencement fonctionnel de l'appartement. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-ouest, favorisant un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences des dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 69,12 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI