Appartement à vendre, 56m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Emplacement d’exception: face à l’embarcadère, avec une vue imprenable et féerique sur le port, découvrez cet ensemble composé de deux studios situés au premier étage d’un immeuble de caractère. Le règlement de copropriété permet la réunification des deux lots, offrant ainsi la possibilité de créer un vaste appartement unique, à aménager selon vos envies et votre projet. D’une surface totale de 56,29 m², l’ensemble bénéficie également d’un balcon de 7,79 m², idéal pour profiter pleinement de la vue sur le port. Actuellement, chacun des deux studios dispose de son propre coin cuisine, salle d’eau et WC, représentant au total deux cuisines, deux salles d’eau et deux WC. Un bien rare au charme et à l’authenticité préservés, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et de l’embarcadère. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre exceptionnel face au port. Un véritable coup de cœur, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 56.29 m².