Maison à vendre, 69m², Vaudeurs

Description

Iad France - Loïc Piroëlle () vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – PETIT PRIX, GROS POTENTIEL ! Vaudeurs (89) – Au cOEur d’un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel ! 69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure ! La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu’à poser l’escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface ! DESCRIPTIF DU BIEN : Salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert 2 chambres Cuisine séparée Salle de bain avec baignoire WC indépendant Chauffage pompe à chaleur air / air + climatisation réversible LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel ! ) Dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe Cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité Cave voûtée pleine de charme Tout-à-l’égout Fibre optique installée (parfait pour télétravail) ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Écoles, commerces et services à quelques minutes Accès rapide aux axes principaux Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire Proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports POUR QUI ? - Primo-accédants - Investisseurs - Amateurs de rénovation - Projets locatifs ou résidence secondaire PRIX ULTRA ATTRACTIF – UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER ! À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir. Un projet, une vision… et une excellente affaire à la clé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )