Maison à vendre, 138m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Nouveaute Maison familiale de caractère – Idéalement située Belle maison traditionnelle édifiée en 1972, offrant de beaux volumes et une organisation sur plusieurs niveaux. Rez-De-Chaussée : Vous êtes accueilli par une belle entrée avec placard, bureau, salon séjour avec cheminée foyer ouvert, en contrebas coin repas suivi de sa cuisine aménagée donnant accès à une véranda lumineuse, couloir, deux chambres, une salle d'eau et des Wc séparés. Premier étage : Trois belles chambres spacieuses, salle de bains et des Wc indépendants. Autres atouts : - Grenier de 34 m2 - Sous-sol : garage + vide sanitaire - Chaudière gaz de ville récente À l'extérieur, un jardin arboré et clos offre un bel espace de vie extérieur. Situation privilégiée : proximité immédiate de la gare, des écoles et seulement 5 minutes du centre-ville. Référence annonce : A26.060 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,55% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 145 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).