Appartement à vendre, 43m², Les Sorinières

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Les Sorinières Situé à Les Sorinières, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,97 m² pour un prix de 229 900 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Le logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 48,47 m², incluant une terrasse de 9,39 m² qui prolonge le séjour et offre un espace extérieur privatif. Cette configuration convient parfaitement à un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine intégrée pour faciliter la vie de tous les jours. Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en classe A. L'isolation thermique est de classe A, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. La terrasse de 9,39 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.