Maison à vendre, 90m², Nantes

Description

Jolie maison de ville entièrement rénovée, située à Nantes (quartier Dervallières - Zola), dans une rue calme, familiale et conviviale, à proximité immédiate des transports et des commerces du quotidien. Le centre-ville de Nantes est accessible en moins de 15 minutes à vélo ou en transports en commun, et à 10 minutes en voiture. La maison bénéficie d’un environnement de quartier particulièrement agréable à vivre, avec une vraie vie de voisinage, une ambiance familiale et bienveillante. D’Une surface d’environ 90 m² habitables, la maison a été entièrement repensée pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, agrémentée d’un insert bois. La cuisine contemporaine sur-mesure, ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un plan de travail en marbre, d’un sol en béton et de nombreux rangements. Les larges ouvertures en bois permettent une belle continuité entre l’intérieur, la terrasse et le jardin, apportant beaucoup de lumière à l’ensemble. Une arrière-cuisine / cellier avec second évier et nombreux rangements en bois complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec parquet, d’une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi que d’un Wc indépendant. Les combles offrent un réel potentiel d’agrandissement, avec un projet d’aménagement déjà étudié et validé en mairie (création de 4 vélux), permettant d’atteindre une surface totale d’environ 110 à 120 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 80 m² avec terrasse bois et espace abrité. Un garage et un auvent en ossature bois complètent l’ensemble (idéal vélos, rangement, bricolage ou atelier). L’École Diwan ou l’école Marcel Callo, ainsi que plusieurs commerces de proximité (boulangerie, boucherie / charcuterie, supermarché) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Les collèges et écoles du centre ville sont accessible en 15 min en bus. ⸻ Les atouts : rénovation complète par architecte rue calme et conviviale pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin insert bois cuisine contemporaine avec plan de travail en marbre arrière-cuisine / cellier fonctionnel trois chambres potentiel d’évolution avec combles aménageables jardin avec terrasse Dpe C / C proximité immédiate des transports, écoles et commerces centre-ville rapidement accessible en vélo, transports ou voiture