Appartement à vendre, 96m², Augny

Description

Attique à vendre, situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble récent (2024) et calme, cet appartement de 4 pièces à Augny offre un espace de vie idéal. Avec une surface habitable de 97m², il propose une répartition intelligente des espaces, incluant trois chambres, une salle d'eau, un Wc, une cuisine ouverte de 14m² et un salon-séjour spacieux et très lumineux par ses deux grandes baies vitrées. Bénéficiez d'un ascenseur dans l'immeuble avec un accès privatisé à l'appartement. La copropriété est composée d'uniquement 11 appartements répartis dans deux immeubles, une garantie de calme et de sérénité ! L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 67m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement apprécier la vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Le cellier de 6m² est également un avantage, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les denrées et les objets personnels. L'appartement est actuellement dans un état neuf, prêt à être investi par de nouveaux propriétaires. N'oublions pas les trois places de stationnements privatives au pied de l'immeuble ! Le quartier offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie élevée. À quelques minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des cafés pour sortir ou prendre un repas en dehors de chez soi. Un établissement d'enseignement primaire est également accessible à pied, ce qui fait de ce lieu un choix idéal pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Pour les amateurs de sport, un centre sportif avec une salle omnisports est à proximité, offrant des possibilités de pratique sportive et de détente. Avec son mélange de calme résidentiel et de proximité avec les commodités, cet appartement à Augny représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 37736 Consommation énergétique : 89 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 2911.76 €