Maison à vendre, 70m², Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Description

TRECOBOIS vous propose cette opportunité rare à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Un magnifique terrain de 310m² est actuellement en vente. Idéalement situé, ce terrain offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville. Niché au c?ur de la charmante commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche de tous les services. La situation géographique de ce terrain est un véritable atout, permettant de profiter de la beauté de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. De plus, ce terrain est à proximité de deux villes dynamiques : Les Sorinières et Saint Jean de Monts. Les Sorinières, à quelques minutes seulement, est une ville en pleine expansion offrant une multitude de services, d'activités culturelles et sportives. Saint Jean de Monts, quant à elle, est une station balnéaire réputée pour ses magnifiques plages, son golf et ses nombreuses animations. Ces deux villes apportent une valeur ajoutée indéniable à ce terrain. Avec ses 310m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction. Que vous envisagiez de construire une maison familiale, une résidence secondaire, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir votre projet. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de vous installer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une belle commune dynamique. Maison de plain-pied de 70m², idéalement agencée pour optimiser l'espace et le confort. Cette habitation se distingue par sa toiture en deux pentes, un choix architectural contemporain, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. L'espace intérieur est réparti en quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en conservant une esthétique agréable et harmonieuse. Cette maison de plain-pied est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace de vie convivial et facile à entretenir. Sa conception permet une circulation fluide entre les différentes pièces et une utilisation optimale de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité au potentiel certain, où il ne vous restera plus qu'à profiter de son confort et de sa praticité. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99000 euros), les frais de notaire estimés 8721 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 174900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts — valeur 5 336 € . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : JLD-