Appartement à vendre, 27m², Brioude

Description

Idéalement situé en plein cœur de Brioude, ce studio rénové représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. Situé au 3ème étage d'une copropriété, ce bien est déjà loué 287 € charges comprises à une locataire sérieuse, sans aucun retard de paiement. Ce studio se distingue des autres biens du secteur grâce à sa mezzanine, qui optimise l'espace de vie, ainsi qu'à sa cuisine entièrement équipée, très appréciée des locataires. Les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort, tandis que le chauffage électrique permet une gestion simple et individuelle des consommations. Sa localisation en hypercentre de Brioude, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, constitue un véritable atout pour la pérennité de la location et l'attractivité du bien. Les atouts: Hyper-centre de BrioudeStudio entièrement rénovéMezzanine offrant un espace optimiséCuisine équipéeDéjà loué: 287 € CC par moisLocataire en place, fiable et sans impayésChauffage électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.