Maison à vendre, 1876m², Castelnaudary

Description

Au cœur de l'Aude, à proximité de Castelnaudary et entre Toulouse et Carcassonne, découvrez un vaste domaine actuellement configuré pour accueillir une activité touristique, événementielle et de bien-être. Avec environ 1 876 m² de bâtiments, 25 chambres, plusieurs gîtes et une capacité d'accueil d'environ 96 personnes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel dans le tourisme, l'événementiel ou les séjours de groupe. UN ENSEMBLE PENSÉ POUR L'ACCUEIL Le domaine comprend environ 25 chambres, ainsi que 3 gîtes, permettant d'accueillir une clientèle importante. La capacité globale est d'environ 96 couchages. La propriété dispose également de trois grandes salles modulables, pouvant accueillir jusqu'à environ 320 personnes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : événements privés : mariages : séminaires : stages : retraites : groupes : événements professionnels. ESPACE BIEN-ÊTRE Le domaine possède également un véritable espace dédié au bien-être comprenant notamment : piscine : spa : hammam : sauna : salle de massage : salle de sport. Une configuration particulièrement adaptée au développement d'une activité de retreat, wellness ou séjour touristique haut de gamme. DES ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE Le domaine possède également plusieurs éléments architecturaux et patrimoniaux remarquables, dont une chapelle restaurée et un pigeonnier transformé en gîte. La propriété bénéficie par ailleurs d'une vue sur un lac avec base nautique. UN DOMAINE À FORT POTENTIEL Plusieurs équipements et infrastructures complètent l'ensemble : cuisine professionnelle : panneaux photovoltaïques d'environ 38 kW : potager en permaculture : espaces extérieurs importants : possibilité de développement supplémentaire : potentiel pour une activité équestre. La diversité des équipements permet d'imaginer différents modèles économiques autour de l'hébergement, de l'événementiel, du bien-être ou des séjours thématiques. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé dans l'Aude, entre Toulouse et Carcassonne, le domaine bénéficie d'une situation intéressante pour une activité touristique et événementielle. Castelnaudary est également une destination connue pour son patrimoine gastronomique et sa situation au cœur de l'Occitanie. LES POINTS FORTS Environ 1 876 m² Environ 6 hectares 25 chambres 3 gîtes Environ 96 couchages 3 grandes salles Capacité jusqu'à environ 320 personnes Piscine Spa Hammam Sauna Salle de massage Salle de sport Cuisine professionnelle Chapelle restaurée Pigeonnier aménagé en gîte Vue sur un lac Base nautique Photovoltaïque 38 kW Potager en permaculture Potentiel événementiel et touristique UN INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un domaine touristique, un lieu événementiel, un centre de bien-être, des retraites ou une activité d'accueil de groupes en Occitanie. Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de la propriété, contactez Mark Stansfield - Dr House Immo.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.