Maison à vendre, 90m², Juvisy-sur-Orge

Description

Le Charme de l’Ancien, le Confort de la Modernité Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de type meulière de 90 m² (édifiée sur une parcelle de 187 m²), véritable havre de paix baigné de lumière. Située dans une rue calme et préservée, bordée uniquement de demeures de caractère, ce bien d’exception fait face à un véritable écrin de verdure. L’intérieur se compose comme suit - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour traversant (salon et salle à manger) magnifié par ses prestations d'origine : parquet massif, moulures et cheminée. Une verrière industrielle apporte une touche contemporaine et lumineuse à l'ensemble. Vous y trouverez également une cuisine séparée et un WC indépendant. -1er étage : Un palier dessert une vaste chambre principale avec cheminée et rangements intégrés, une seconde chambre plus intime (idéale pour un enfant ou un bureau), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. -2ème étage : Une troisième chambre optimisée avec des rangements sur mesure, offrant un espace indépendant et chaleureux. Extérieurs et Dépendances Profitez des beaux jours grâce à une terrasse conviviale et un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin. Le bien dispose également d'un sous-sol total et d'un garage avec porte automatisée pour votre véhicule. Prestations et Localisation Stratégique -Équipements : Chauffage de haute qualité (chaudière Frisquet), fibre optique installée. -Vie de quartier : Emplacement privilégié en hyper-centre. Écoles maternelles et primaires à moins de 2 min à pied, établissement privé à proximité immédiate. Commerces (Carrefour) et marché (mercredi et samedi) accessibles à pied. Transports & Mobilité -À moins de 10 min à pied de la Gare de Juvisy (RER C et D) : Paris-Bibliothèque François Mitterrand en 12 min ou Gare de Lyon en 24 min. Liaisons Ouigo (Nantes). -Futur Tram T7 en cours de finalisation (Orly en 10 min, connexion Ligne 14). -Accès rapide N7/A86 et Aéroport d'Orly en moins de 20 min en voiture. Loisirs À deux pas des Bassins de Viry, du Port aux Cerises et de la forêt de Sénart. Projet ambitieux de réouverture de l'Orge en centre-ville. Un Investissement Rare alliant cadre de vie exceptionnel et fort potentiel de valorisation à long terme, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Vente de particulier à particulier (via notaire). Agences immobilières : s'abstenir impérativement.