Appartement à vendre, 161m², Clermont-Ferrand

Description

L'adresse vous propose en exclusivité un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de Clermont-Ferrand, dans un environnement vivant, élégant et parfaitement connecté. Au pied du tramway, à quelques minutes à pied de la place de Jaude, du marché Saint-Pierre et des meilleures adresses de bouche du centre-ville, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine confortable et privilégiée. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de standing avec hall d'entrée soigné, cet appartement de 161,5 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique. Vous découvrirez : ? un vaste salon de réception sublimé par une magnifique bibliothèque sur mesure, ? 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, permettant une configuration familiale idéale ou l'installation d'une activité libérale, ? une salle d'eau supplémentaire, ? 3 WC, L'appartement offre également une vue dégagée jusqu'au Puy de Dôme, un véritable privilège en hyper-centre. La distribution actuelle permet aussi d'envisager facilement une division en plusieurs cabinets pour une profession libérale, grâce aux beaux volumes et à la configuration des pièces. Informations complémentaires : ? Surface : 161,5 m² ? Cave : 2,5 m² ? Ascenseur ? Aucun travaux de copropriété à prévoir ? Taxe foncière : 3 279 € ? Cuisine non équipée ? Pas de garage Un bien rare sur le marché, mêlant emplacement stratégique, cachet architectural et multiples possibilités d'usage. Dossier et informations complémentaires sur demande. Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi délivrée par la Cci du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur.