Maison à vendre, 135m², La Villedieu

Description

Maison charentaise au coeur de la nature – 135 m² habitables – Terrain clos et arboré de près de 6 000 m² À seulement 10 minutes d'Aulnay, 15 minutes de Brioux-sur-Boutonne et environ 40 minutes de Niort, découvrez cette ancienne maison forestière nichée au coeur d'un environnement boisé et préservé. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 6 000 m², elle offre un cadre de vie rare, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. Cette jolie maison charentaise de 135 m² habitables avec dépendances est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un bureau ,une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour-salon avec cheminée, ouvert sur la nature environnante. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres mansardées, une pièce ouverte (salon) une salle de bains et un second WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin d'améliorer le confort de la maison, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage. La maison peut toutefois être habitée et permettre d'envisager les améliorations progressivement, au rythme du projet et des envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, une citerne permet l'arrosage du terrain. La propriété dispose également d'un garage, d'un grand préau ouvert et d'une dépendance. (Chaudière mixte fioul bois, Assainissement individuel à contrôler) Les atouts : environnement forestier, terrain clos et arboré de 6 000 m², 5 chambres, cheminée, garage, préau ouvert, dépendance. Un lieu véritablement à part, où le charme de l'ancien se conjugue avec un cadre naturel préservé. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité et souhaitent construire leur projet au fil du temps. la maison peut accueillir ses nouveaux occupants dès à présent et évoluer progressivement, au gré de leurs envies, pour devenir un lieu de vie unique et personnel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 euros et 2980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP . Rochella, l'immobilier ensemble !