Appartement à vendre, 108m², Guilherand-Granges

Description

VENDU CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, un bien d'exception au 1er étage de la copropriété prisée de GUILHERAND-GRANGES: le Parc de Crussol. Niché au cœur d'un parc verdoyant, venez découvrir cet appartement de 108 m2, parfaitement exposé SUD/NORD/EST. Vous découvrirez une entrée avec placard, menant à une grande et lumineuse pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte donnant sur une jolie terrasse en L exposée plein SUD et EST. Au nord, vous disposerez du coin nuit avec trois belles chambres, (qui conservent une fraîcheur quotidienne grâce à leur exposition), dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Une salle de bains indépendante et deux WC. Enfin, viennent s'ajouter un grand garage avec électricité et une place de parking extérieur privative ce qui facilitera grandement votre quotidien. Côté technique: Vous bénéficierez d'un système de chauffage/rafraîchissant au sol avec pompe à chaleur alimentée par un système de géothermie. La terrasse est équipée en eau et en électricité. Le ballon d'eau chaude a été changé récemment. Les charges de copropriété comprennent la consommation individuelle de chauffage/raffraichissant, l'entretien de la PAC collective, de la copropriété, de l'ascenseur, des espaces verts,.. . CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108.04 m².