Maison à vendre, 185m², Scorbé-Clairvaux

Description

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de campagne rénovée 185 m² – Piscine, dépendances & terrain – 10 min Châtellerault À seulement 10 minutes de Châtellerault, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût. Alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes, four à pain) et le confort moderne, cette maison lumineuse, sans aucun vis-à-vis, est prête à vous accueillir. L'INTÉRIEUR (195 m² habitables) Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse. - Cuisine récente, entièrement meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse. - Salle à manger indépendante avec poêle à bois et authentique four à pain. - Salon très cosy équipé d'un poêle à granulés. En demi-niveau : - Très grande chambre très lumineuse avec entrée privée, facilement divisible en deux chambres selon vos besoins. - Salle de bain récente avec douche à l'italienne. - WC séparé. À l'étage : - Chambre 2 : Idéale pour enfants ou invités, équipée d'un point d'eau et d'un WC privé. - Chambre 3 (Suite parentale de 42 m²) : Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC (possibilité d'y aménager un coin cuisine pour un gîte indépendant). L'EXTÉRIEUR - Terrain de 4867 m² - Piscine chauffée (3,5 m x 7 m) avec pompe à chaleur et local technique dédié. - Terrasse exposée Sud avec pergolas en bois pour vos moments de détente. - Jardin entièrement clos, sécurisé et arboré avec une partie boisée. DÉPENDANCES & SÉCURITÉ - Grand garage avec porte motorisée, idéal pour abriter un camping-car ou un grand véhicule. - Carport / Preau pouvant accueillir deux véhicules. - Buanderie, remises et dépendances en parfait état. CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT Chauffage : DPE C, Pompe à chaleur (installée en 2019) + poêle à bois + poêle à granulés. - Assainissement : Fosse septique aux normes. SITUATION & PROXIMITÉ - Environnement paisible, proche du centre-bourg, des commerces et des écoles. - Ramassage scolaire directement devant la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )