Maison à vendre, 173m², Arcangues

Description

Au calme, à la sortie d’Arcangues et dans le quartier prisé d’Arrauntz, venez découvrir cette villa récente d’une surface habitable de 173 M² à laquelle s’ajoute un double garage de 40 M². Entre océan et montagne, elle bénéficie sur l’avant d’une très jolie vue sur les montagnes et sur la Rhune et sur l’arrière, d’une vue panoramique exceptionnelle à 180°. La villa et les extérieurs sont parfaitement entretenus aucuns travaux ne sont à prévoir. Construite en 2014 selon les spécificités de la Réglementation Thermique (RT 2012) [la RT 2012 est une réglementation thermique française qui impose des exigences de performance énergétique pour les constructions neuves afin de réduire leur consommation d’énergie], elle offre un confort de vie très agréable et très économe en énergie, et ce, quelle que soit la saison. Elle est équipée d’un chauffage au sol (au rez-de-chaussée et à l’étage), alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La pompe produit l’eau chaude sanitaire. Avec un faible impact carbone, elle consomme une énergie renouvelable, propre et inépuisable. Construite sur un terrain entièrement clos et aménagé de 1618 M², elle se trouve à quelques minutes des trois grands pôles urbains de la Côte Basque : Bayonne, Anglet et Biarritz. A seulement 10 minutes des docks de Biarritz, 15 minutes du BAB et du centre de Bayonne, 20 minutes des plages de Biarritz et Bidart, elle est un havre de paix proche de tout. Le bien est équipé d’un système d’alarme avec télésurveillance, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d’un portail en aluminium électrique, d’une double porte de garage électrique, d’un visiophone, d’éclairages extérieures, d’un robot de tonte et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Au rez-de-chaussée, elle offre de beaux espaces de réception baignés de lumière. Elle se compose d’un hall d’entrée spacieux (17.42 M²) avec rangements, d’un WC, d’une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Schmidt) de 57.20 M², d’un cellier (8.33 M²) communiquant avec la cuisine et le garage, d’une suite parentale de 28.64 M² avec sa salle d’eau, son WC et son dressing. A l’étage, vous y trouverez un dégagement et un WC, trois chambres de respectivement 14.29 M², 15.19 M² et 15.81 M², une salle de bains (avec douche et baignoire) de 8.37 M². Un porche d’entrée, une terrasse couverte de 10 M² et une autre terrasse de 20 m², le tout carrelé, complètent ce bien. Le terrain est piscinable, sur l’avant ou sur l’arrière de la maison. Agence, s’abstenir. Merci.