Maison à vendre, 55m², Auriac-Lagast

Description

Au cœur du village d’Auriac-Lagast, venez découvrir cette maison de village rénovée offrant 55 m2 habitables, un sous-sol complet et un petit extérieur d’environ 20 à 30 m2 à l’arrière. L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d’un Wc, puis d’un salon lumineux donnant accès à une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une chambre d’appoint (environ 9 m2), ainsi qu’une deuxième chambre attenante à un coin bureau. Vous trouverez également un débarras avec point d’eau, offrant la possibilité d’y créer une seconde salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, garantissant confort et économies d’énergie. La toiture en fibro-ciment est en bon état, et la maison est reliée à l’assainissement collectif. Idéale pour une résidence secondaire au cœur d’un village calme ou pour un investissement locatif avec un rendement potentiel jusqu’à 8 %. Contactez-nous et demandez Dorian pour plus d'informations