Appartement à vendre, 50m², Pauillac

Description

En plein centre de Pauillac, découvrez cet appartement de 53,13 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots. Le bien est vendu loué et meublé. Vous achetez donc un investissement déjà en fonctionnement, sans vacance locative à gérer au démarrage. LOYER DE 580 € HC et 600 € CC loué à une jeune active . L'appartement comprend : une entrée un séjour spacieux de plus de 28 m² une cuisine séparée une chambre une salle de bain avec WC. Son emplacement central, sa surface confortable et sa configuration en font un bien adapté à une stratégie d'investissement locatif simple et lisible. faibles charges de copropriété : environ 240 € par an taxe foncière 2025 : 383 € chauffe-eau neuf récemment installé DPE classé E. Le bien est proposé au prix de 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un appartement déjà loué, avec peu de charges et un ticket d'entrée inférieur à 90 000 €. N'hésitez pas à me pour une visite. Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta.