Appartement à vendre, 52m², Coudekerque-Branche

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Coudekerque-Branche Situé à Coudekerque-Branche, ce T2 neuf de 52,5 m² habitable est proposé au prix de 194 296 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent sur une surface utile de 60,5 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un usage fonctionnel au quotidien. La disposition des pièces optimise la surface pour un confort adapté à une vie à deux ou en solo. Installé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de 22 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON