Appartement à vendre, 45m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf de 45 m² habitable est proposé au prix de 236 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 49,5 m² et d'une surface Carrez de 45 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre offre un espace intime. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique. Un extérieur de qualité accompagne ce bien avec une terrasse de 17,85 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .