Appartement à vendre, 57m², Manosque

Description

T3 58 m² - Mont d'Or, Manosque - Un Petit Coin de Paradis avec Vue Panoramique Imaginez-vous prendre votre café du matin sur votre balcon, face à une vue imprenable sur la forêt et la vieille ville de Manosque. Le soir, admirez le coucher de soleil sur le Mont d'Or et ses champs d'oliviers. C'est ce que vous offre cet appartement tous les jours. Perché sur les hauteurs de Manosque, dans le quartier prisé du Mont d'Or, cet appartement de 58 m² est un véritable havre de paix. Niché dans un écrin de verdure, vous profitez du calme absolu tout en restant à deux pas de tout : école, collège, lycée, médecin, pharmacie, et même l'arrêt de bus à moins de 100 mètres. Le matin, le soleil se lève à l'est et inonde votre séjour. L'après-Midi, il glisse vers l'ouest et vient réchauffer votre cuisine. Cette double exposition fait de cet appartement un lieu lumineux du matin au soir, quelle que soit la saison. Dès l'entrée, on sent que cet appartement a été pensé avec soin. Les grandes baies vitrées du séjour ouvrent sur un balcon filant qui court sur toute la longueur de l'appartement. Vous pouvez y prendre vos repas, lire un livre ou simplement contempler la vue. La cuisine, séparée, a du caractère avec sa peinture naturelle aux ocres de Roussillon. Elle donne elle aussi sur le balcon, avec vue sur le Mont d'Or. Préparer le dîner en admirant les oliviers, c'est un petit luxe du quotidien. Les deux chambres sont lumineuses et calmes. L'une donne sur la forêt avec une grande baie vitrée, l'autre sur le Mont d'Or avec une belle fenêtre. Chacune a ses rangements : placards intégrés et un petit dressing pour optimiser l'espace. La salle d'eau est fonctionnelle avec sa douche, et les Wc sont séparés. Pratique au quotidien. Ce qui surprend dans cet appartement, c'est sa performance énergétique : Dpe B, Ges A. C'est rare, surtout pour un bien de cet âge. Le secret ? Une climatisation réversible Daikin Perfera dernière génération. L'hiver, elle chauffe. L'été, elle rafraîchit. Et elle est intelligente : détecteur de présence, purification d'air, filtre anti-pollution. Vous respirez un air sain toute l'année. Les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage gaz argon sont neuves. Résultat : pas de courants d'air, pas de bruit, et des factures d'énergie maîtrisées. La résidence est fermée et sécurisée. Le portail est équipé d'une platine reliée directement à votre smartphone : vous ouvrez à distance, c'est pratique pour les invités ou les livraisons. Un portillon avec Digicode et l'entrée de l'immeuble aussi. Vous êtes tranquille. La copropriété est bien gérée : la façade a été refaite en 2015, la toiture est en cours de réfection (travaux votés et payés). Une cave de 13 m² avec une petite fenêtre et un éclairage. L'interrupteur est dans l'appartement pour éviter d'oublier la lumière. Pratique pour le rangement ou le stockage. Un espace vert extérieur où votre chien ou votre chat peut se dégourdir les pattes. Un grand espace partagé pour étendre le linge. Fini le sèche-linge qui consomme ! Prêt à vivre - Refait pour la vente. Vous posez vos meubles, c'est tout. Certaines images proposent une suggestion d'aménagement virtuelle. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur demande ou contactez directement votre conseiller. Bravet Benoit, agent commercial immatriculé au Rsac de Manosque sous le numéro 812 990 174. Référence annonce : Dom28478. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.