Maison à vendre, 181m², Bazas

Description

Maison 5 pièces 181 m² Reference Annonce : 33062-15 - A 7 minutes de Bazas, découvrez cette maison en pierre du Xvi siècle, entièrement restaurée avec des matériaux naturels dans le respect de son caractère d'origine. Elle offre aujourd'hui le confort moderne tout en conservant ses éléments authentiques tels que les tommettes, pierres apparentes, colombages et poutres anciennes. La maison se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine chaleureuse, d'une salle de bain avec Wc, et d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un grand séchoir à tabac d'environ 180 m² permettant de nombreux projets, ainsi qu'une petite dépendance en pierre d'environ 45 m². La propriété bénéficie également d'une piscine et d'une terrasse offrant une belle vue sur la nature environnante. Le terrain, vaste et arboré, comprend un verger, un jardin paysager et des espaces propices à la promenade ou à l'accueil d'animaux. L'environnement naturel est particulièrement préservé, calme et favorable à l'observation de la faune locale. Le site est reconnu refuge Lpo, idéal pour les amateurs d'ornithologie. Un cadre paisible, proche des commodités, offrant un rare équilibre entre histoire, nature et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations