Appartement à vendre, 230m², Bergerac

Description

Immeuble 3 pièces 230 m² Idéal investisseur, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville de Bergerac et offre un potentiel locatif très intéressant. Il se compose de : - Un local commercial au rez de chaussée, avec bail professionnel renouvelé pour une durée de 9 ans. - Un appartement T4 au 1er étage, bénéficiant d’une grande cour - Un garage compléte cet ensemble. L'ensemble du bien est actuellement utilisé par les commerçants, simplifiant la gestion locative. Aucun syndic ni copropriété Loyer commercial : 1 150 € / mois Taxe foncière : environ 2 000 € / an, dont 50 % pris en charge par le commerce Un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats, une visibilité à long terme grâce au bail commercial en cours, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Surface : 230 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué