Maison à vendre, 111m², Briare

Description

⭐ RARE SUR BRIARE - MAISON DE 2020 - DPE A ⭐ Maison récente de plain-pied – 111 m² – 3 chambres - Garage 30m² Située dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 et parfaitement entretenue, offre 111 m² habitables sur un terrain clos, aménagé et arboré de 612 m², sans aucun vis-à-vis. ✅ Encore couverte par la garantie décennale constructeur jusqu'en 2030. Cette maison aux prestations modernes et de qualité est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. ? Un espace de vie lumineux et convivial L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec son espace repas. Deux grandes baies vitrées ouvrent cet espace sur la terrasse carrelée de 24 m² exposée plein sud. ?️ Agencement La maison comprend également : • 3 chambres ainsi que 3 placards aménagés • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • Un WC suspendu avec lave-mains • Un cellier • Un garage de 30 m² entièrement isolé et carrelé, pouvant facilement être aménagé en pièce de vie supplémentaire. ♨️ Confort et performance énergétique La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant : • Le chauffage par plancher chauffant • Le rafraîchissement par plancher rafraîchissant • La production d'eau chaude sanitaire Garantissant ainsi un excellent confort été comme hiver, pour un faible coût énergétique (DPE A). ✅ Prestations complémentaires • Menuiseries toutes en aluminium • Volets roulants aluminium électriques avec centralisation • Portail motorisé, portillon avec gâche électrique, visiophone • Système d'alarme et vidéosurveillance (3 caméras extérieures) • Fibre optique ? Les atouts Maison rare sur le secteur, dans un état proche du neuf, offrant les prestations d'une construction récente, sans les contraintes, les délais ni les coûts d'un projet de construction neuve. ? D'autres photos sont disponibles sur demande. ❗ Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.