Appartement à vendre, 123m², Ferney-Voltaire

Description

Au coeur de Ferney-Voltaire, découvrez ce bien atypique de 123 m², aux espaces généreux et magnifiques volumes procurant un véritable sentiment de vie en maison et une atmosphère particulièrement agréable. Niché au sein d'une résidence prestigieuse, dans une rue particulièrement calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, du centre-ville et du futur tram reliant Ferney-Voltaire à Genève. L'intérieur Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, - Un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de la chambre. Au premier étage : - Un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée et de grandes baies vitrées, - De belles ouvertures sur un cadre verdoyant, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, - Un espace buanderie, - Un WC indépendant. Au deuxième étage : - Trois chambres avec placards intégrés, - Une suite bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, - Une salle d'eau supplémentaire. Les prestations - Deux places de stationnement privatives, - Une cheminée apportant du caractère à la pièce de vie, - Une terrasse privative, - Chauffage au gaz individuel, - Une résidence prestigieuse offrant un environnement verdoyant et préservé. L'emplacement - À proximité immédiate du Bus à Haut Niveau de Service et du futur tram vers Genève, - Commerces, écoles et tous les services accessibles à pied, - Une adresse recherchée dans une rue particulièrement calme, - Un accès rapide à Genève et aux principaux axes du Pays de Gex. Un bien rare et de caractère, associant le charme d'une maison de village, les prestations d'une résidence de standing et le confort d'un emplacement central. Une propriété singulière, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes et une véritable qualité de vie au coeur de Ferney-Voltaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1546.00 €.