Appartement à louer, 63m², Bordeaux

Description

Nové Gestion vous propose à la location plusieurs appartements T3 dans une résidence édifiée sur un étage, composée de 6 logements, situé dans le quartier Bastide Niel à Bordeaux. La résidence rénovée et sécurisée (portail et clôture) est idéalement située à proximité immédiate du Jardin Botanique, des commerces, écoles et infrastructures, ainsi que du tram accessible en moins de 10 minutes à pied. Les superficies des appartements sont comprises entre 63,50 m2 et 75.27m2. Ils sont situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage. Ils disposent d’un séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte uniquement), de deux chambres, d'une salle d’eau ( ou salle de bain) et d'un Wc indépendant. Les appartements sont équipés de la fibre. Ils disposeront prochainement d’un cellier extérieur, actuellement en rénovation. Une place de stationnement en extérieur est disponible par logement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard est entre 660 € et 950 € par an, estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023 (abonnements compris). Dpe en date du . Classement énergétique : étiquette énergie classe C / étiquette gaz à effet de serre classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant du loyer : à partir de 1 087,38 € charges comprises dont montant des provisions sur charges : à partir de 107,38 € (eau froide, entretien chaudière / Vmc / portails, taxe d’ordures ménagères). Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 980.00 €. Disponible à partir de début juillet 2026. Notre agence dispose d'autres biens de la même typologie au rez-de-chaussée et au 1er étage. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements. Vous souhaitez visiter ce logement ? Contactez nous au [Coordonnées masquées].