Maison à vendre, 80m², Senlis

Description

Maison de charme à Senlis – 3 chambres, 1 bureau, jardin, à 6 min à pied du centre historique 309 000 € – 80m² loi Carrez / environ 90m² au total – jardin de 30m² Située à seulement 6 minutes à pied du centre historique de Senlis, cette maison indépendante des années 1920 offre un cadre de vie rare : le charme de l’ancien, un extérieur agréable, trois chambres et un bureau, tout en ayant les commerces, écoles, restaurants et le centre-ville accessibles à pied. D’une superficie de 80m² loi Carrez (environ 90m² au total), elle est accompagnée d’un jardin de 30m² et d’une buanderie exterieure. ? Une maison chaleureuse et familiale Dès l’entrée, on retrouve l’atmosphère des maisons anciennes de Senlis, avec notamment de beaux parquets et une cheminée. Le rez-de-chaussée se compose : • d’une entrée • d’un salon avec cheminée (à réactiver), chaleureux et convivial • d’une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une extension lumineuse donnant sur le jardin • d’un bureau, qui peut également servir de chambre d’appoint, de salle de jeux ou d’espace de télétravail • d’une salle d’eau • de WC. À l’étage se trouvent : • 3 chambres • une salle de bains avec WC. La maison offre ainsi une organisation particulièrement adaptée à une famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Chauffage : chaudière à gaz Eau chaude : ballon thermodynamique ? Un extérieur agréable, à proximité du centre À l’arrière, vous profiterez d’un petit jardin clos et intime, facile à entretenir, avec suffisamment d’espace pour déjeuner dehors, faire jouer les enfants, jardiner un peu ou simplement profiter d’un moment au calme. La propriété dispose également d’une dépendance raccordée à l’eau et à l’électricité (qui nous a servi de buanderie). Elle pourra au besoin servir d’atelier, de rangement, de local vélo, de pièce de bricolage ou être transformée selon vos projets. Un sous-sol complète également la maison et offre un espace de stockage appréciable. ? Vivre à Senlis… Vraiment à pied 6 minutes à pied du centre historique : c’est probablement l’un des grands atouts de cette maison. Le matin, le marché, la boulangerie ou les commerces sont accessibles à pied. Le soir, restaurants et cafés du centre sont à quelques minutes de la maison. Et le week-end, nul besoin de prendre la voiture pour profiter du patrimoine exceptionnel de Senlis ou partir se promener. La maison bénéficie par ailleurs d’un accès facile aux grands axes routiers et à l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Diagnostics : - DPE : E - GES : E La société de diagnostics immobiliers nous précise les points suivants : - en mettant une pompe à chaleur Air/eau, le DPE passerait en D et les GES en B - en remplaçant la vmc par une VMC hygroréglable et bouche hygro, le DPE passerait en C Ayant déménagé, nous avons jugé opportun de laisser le soin de la décision aux futurs propriétaires :) ⭐ Les + de la maison • 80m² loi Carrez / environ 90m² au total • Jardin clos de 30m² • 3 chambres • 1 Bureau / pièce supplémentaire • Maison indépendante • Cheminée (à réactiver) • Parquets anciens • Cuisine aménagée et équipée • Dépendance avec eau + électricité • Sous-sol • Centre historique à 6 min à pied • Commerces, écoles et restaurants à pied ? Prix : 309 000 € Vente entre particuliers. Une maison avec une vraie personnalité, dans un emplacement privilégié, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter du charme de Senlis sans renoncer à un extérieur et à des espaces annexes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite.