Maison à vendre, 276m², Plaissan

Description

À Plaissan, aux portes de Gignac, découvrez une maison idéale pour vivre, investir ou entreprendre, à vous de choisir. - LE BIEN ACTUEL : Maison construite en 1980 qui a eu plusieurs rénovations & agrandissements (2008 & 2012) Toiture et bien entretenus régulièrement - Pas de copropriété. 276 m² habitables climatisés sur un terrain arboré de 1055 m² avec parking sécurisé. Piscine chauffée + cuisine d’été pool house. - Configuration Actuelle 1 grand appartement T3 d’environ 100 m² avec suite parentale ~25 m², 2ème chambre avec salle de bain, cuisine ouverte sur le salon séjour. En plus : 4 Locations indépendantes louées (studio & T2 de 25 à 60 m²) avec entrée privative et terrasse privée. (Loyers actuels : 450 à 650€ / mois / lot) depuis plus de 20 ans. Encore du potentiel avec déjà une rentabilité à 15% brut : Redistribution et découpe possible. Création d'un logement indépendant supplémentaire en cours Projet Airbnb / gîte / hôtel / maison d’hôtes / love room Ajout espace bien-être / spa / jacuzzi Village dynamique avec écoles, commerces, maison de santé. À 10 min de Gignac, 15 min de Mèze et Marseillan (étang de Thau), 35 min de Montpellier, Béziers, Sète, Accès A9 / A75 à moins de 10 min. Taxe foncière : 1285 €/an Contactez moi pour plus d’informations et photos supplémentaires Prix : 629 000 € DPE C GES A - Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques