Maison à vendre, 160m², Mareil-Marly

Description

Emplacement idéal, au calme, sur les hauteurs du quartier recherché des Sablons, villa contemporaine de 160 m² construite en 2017, sur un terrain de 1 091 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m², avec séjour et cuisine semi-ouverte équipée (plan de travail en pierre). Cheminée Stuv, grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois exotique et sur le jardin paysager. Chambre de 12 m² avec salle d'eau, entrée, WC, chaufferie. 1er Étage : suite parentale de 15 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Deux chambres de 13 et 16 m². Une salle de bains, un WC et un rangement. Placards intégrés dans toutes les chambres. 2ème étage : 34 m² au sol aménageables, avec vue sur la tour Eiffel. L'autorisation d'urbanisme est obtenue, et le projet d'architecte et les devis sont disponibles. Aménagement possible en chambre, bureau, espace loisirs… Extérieurs et annexes : jardin paysager, avec arrosage automatique et récupération des eaux de pluie. Terrain piscinable. Garage double avec mezzanine de rangement. Toiture tuile plates. Prestations : DPE B et GES B. Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, chaudière gaz, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium anthracite. Aucuns travaux à prévoir. Détail des surfaces : 151 m² habitables, 34 m² au sol de combles aménageables, un garage double de 30 m² et sa mezzanine de 15 m², soit environ 230 m² sous toit. S'y ajoute une terrasse privative de 11 m² à l'étage. Transports et écoles : -Tram T13, station L'Étang-les-Sablons, à 5 minutes à pied. Correspondances avec les RER A et C et les lignes L et N. -École maternelle et primaire des Violettes à 1 km. -Carte scolaire : collège Marcel Roby et lycée Jeanne d'Albret à Saint-Germain-en-Laye -Lycée International et Institut Notre-Dame, à Saint-Germain-en-Laye, à 3 km. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : .