Appartement à louer, 45m², Nanterre

Description

Beau T2 avec vue sur jardin suspendu paysager de 45.2 m² doté d’une terrasse de 21.1 m² et d’une place de parking dans une résidence neuve sécurisée à Nanterre Cœur Université Idéalement situé au cœur d’un éco-quartier (label BiodiverCity®Ready) récemment crée entre l'université de Paris-Nanterre et le quartier d'affaires de Paris-La Défense, doté de nombreux commerces, d’une Conciergerie de Quartier, d’un Espace Numérique, d’un cinéma multiplexe et à quelques minutes seulement de la nouvelle gare multimodale de Nanterre Université (RER A, Transilien L, 7 lignes de bus et futur Tramway T1) et proches des gares de Nanterre-Préfecture (RER A), Nanterre-La-Folie (RER E) et La Défense (Métro 1, RER A/E, Transilien L/U, Tramway T2, future Ligne 15 du Grand Paris Express). Copropriété récente de standing (livrée en 2020 avec certification NF Habitat) à l’architecture emblématique, pré-fibrée en Fibre Optique et entièrement sécurisée, y compris pour le (visiophone, digicode et badge Vigik) comporte un local vélos clos et sécurisé en RDC. Au 3ème étage avec ascenseur, beau 2 pièces lumineux de 45.2 m² (exposition Sud / Sud-est) avec domotique intégrée (Détecteur de Fumée, Commande centralisée des volets roulants électriques et de l’éclairage, Régulation du chauffage avec programmation …), prolongé par une vaste terrasse en bois de 21.1 m² avec vue sur un jardin suspendu paysager. Séjour et Cuisine meublée de 23 m² (en parquet et carrelage) avec grandes baies vitrées communicantes sur la terrasse. Une grande Chambre de 13.7 m² en parquet avec grande baie vitrée. Une Salle d’Eau de 5 m² en carrelage équipée d’un meuble-vasque design, d’un WC suspendu et d’une grande douche à l’italienne avec colonne de douche, mitigeur thermostatique et large douche de tête. Une entrée de 3.5 m² en parquet avec rangements intégrés. Chauffage collectif avec peu de consommation (Baies à double vitrage / Isolation performante et consommation énergétique couverte à hauteur de 40 % par des énergies renouvelables). Le logement est classé conforme NF HABITAT HQE – Très Performant – RT2012-20% (Cep 45), au regard de sa performance énergétique. Cet appartement d’exception est loué avec une place de parking privée, facile d'accès, sans manœuvre compliquée, dans un sous-sol éclairé et sécurisé (télécommande, digicode et badge Vigik). Libre à partir du 30 aout 2026 Loyer de 1330 € / mois + 160 € de provision de charges. Soit 1490 € / mois