Appartement à vendre, 66m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement 3 pièces 66,61 m² Quartier Nord Villeneuve. Dans le quartier Nord de Villeneuve saint Georges, rue Saint Exupery, idéal pour de l'investissement nous vous proposons un appartement situé au 2 ème étage sans ascenseur composé de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, coin cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, W.C séparés, une cave ainsi que des emplacements parking libres, sécurisées dans la résidence. Charges mensuelles : 225 euros ( charges des parties communes, eau courante, eau chaude, chauffage) DPE E: 282 54 Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à pied des écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry, 4 min à pied des commerces de proximité (boulangerie, Franprix) et 12 à 15 min à pied de la gare RER D Villeneuve-Triage. Le collège Roland-Garros est accessible en 10 min à pied. Les principaux axes routiers (A86, N6) sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les actifs. Actuellement loué en location meublée au prix de 1100euros CC( 965euros+ 155euros), celui ci offre un rendement brut de 7,1% (simulation de credit sur 25 ans à 840euros/mois). Idéal pour de l'investissement.