Appartement à vendre, 26m², Besançon

Description

Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Besançon, au 15a rue Rivotte, venez découvrir ce charmant studio de 26 m², prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de l'appartement : Agencement optimisé : 26 m² très bien exploités offrant un espace de vie particulièrement lumineux. Confort au quotidien : Équipé du chauffage central pour un bien-être optimal au quotidien. Prêt à vivre : Le bien est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire. Accessibilité et Sécurité : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très sécurisé. Le vrai "Plus" : Une place de parking collectif avec accès par badge. Un luxe rare et très recherché dans ce secteur ! Une localisation premium : Quartier historique et vivant : Profitez du charme de la rue Rivotte et de l'hyper-centre bisontin. Proximité étudiante : À quelques pas des facultés, ce qui garantit une forte demande locative. Mobilité parfaite : Accès immédiat aux stations de tramway et aux lignes de bus. ? Informations techniques : Surface : 26m² Étage : Rez-de-chaussée Chauffage : Central Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, les poubelles et deux gardiens dans l'immeuble DPE : D (performance énergétique tout à fait correcte, aucune restriction de location) Prix de vente : 72 000 € L'emplacement près des facultés, le chauffage central et la présence d'un parking privatif font de ce bien un investissement locatif ultra-sécurisé avec un risque de vacance quasi nul. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce type de bien avec stationnement en centre-ville part très vite !