Appartement à vendre, 80m², Toulouse

Description

Quartier des Carmes T3 80M2 430K€ Rare sur le secteur, appartement 3 pièces, 80 m2 dans le quartier très prisé des Carmes. 2ème étage (sur 4) dans un immeuble de caractère, à 2 mn à pied du métro Carmes et du Jardin des plantes. Charme de l’ancien (hauts plafonds, parquet), fonctionnel et chaleureux, il se compose de : - entrée avec placards, coin buanderie, wc indépendant, - salon très lumineux avec cheminée et grand placard, - cuisine équipée ouverte sur le salon, - salle d’eau, - partie nuit avec deux chambres (ou une chambre et un bureau) en enfilade dont l’une avec sa salle d’eau attenante, wc et dressing. Double vitrage alu, chauffage individuel avec radiateurs en fonte, nombreux rangements et cellier. Possibilité de reprendre la location d’un parking municipal. Copropriété à taille humaine (5 lots) avec une majorité de propriétaires occupants, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 350€ /trimestre Taxe foncière 2026 : 1354€ Date du diagnostic énergétique : Septembre 2026 Classe Energie : E - Classe Climat : E Montant des dépenses annuelles d'énergie (électricité et gaz) en 2025/26 pour un usage standard : 1839€ Agences s’abstenir, merci.