Maison à vendre, 171m², Arrens-Marsous

Description

Grange 8 pièces 171 m² Dans un environnement exceptionnel au coeur du Val d'Azun, venez découvrir cette authentique grange en pierres d'environ 170 m2 habitable (149 m2 loi Carrez), implantée sur un terrain d'environ 4 000 m2, offrant un cadre naturel, calme et préservé. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants. Le premier logement, d'environ 80 m2, est habitable en l'état. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Il comprend une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Le second logement, d'environ 70 m2, nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un placard. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 375 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F