Maison à vendre, 86m², Bussière-Poitevine

Description

Maison 3 pièces 86 m² Offrez-vous un havre de paix et un projet sur mesure ! Découvrez cet ensemble rare alliant une charmante maison mitoyenne, deux granges généreuses et une seconde maison à rénover, le tout sur un écrin de verdure arboré d' environ de 6300 m². La Maison Principale – Confort & Potentiel: Cette maison au charme authentique vous accueille avec : Un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant directement accès à une vaste grange attenante d'environ 80 m². Cette connexion unique ouvre des perspectives immédiates d'agrandissement ou de création d'un espace de vie exceptionnel (espace détente, atelier d'artiste, etc.), sous réserve des autorisations requises. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse couverte face au jardin, lieu idéal pour profiter des beaux jours et des dîners en famille. Des dépendances aux possibilités multiples: Une deuxième grange / atelier: Actuellement utilisé comme espace de bricolage, cet espace spacieux est parfait pour un atelier, un espace de stockage ou la pratique d'une passion. Une deuxième maison à rénover: une véritable opportunité, comportant un séjour/cuisine, une salle d'eau et des Wc au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage (accessible par l'exterieur), elle peut devenir un logement indépendant pour famille ou un petit gîte. Un terrain de 6300 m²: C'est le joyau de la propriété. Ce terrain arboré, mêlant jardin, bois et prairies, est un véritable espace de liberté. Avec la présence de deux puits, il offre des possibilités uniques de création paysagère, de potager en permaculture, ou de projets d'autonomie. Un cadre idyllique pour les enfants, les animaux et la connexion avec la nature. Profitez du calme de la campagne sans être isolé. La propriété est située près de Bussière-Poitevine (commodités à proximité) et à un emplacement stratégique, à environ 1h de Poitiers et sa gare Tgv, et 1h de Limoges et son aéroport. Pour qui? Famille en quête d'espace et de projet. Investisseur avisé voyant le potentiel locatif ou de revente. Artisan, créateur ou passionné cherchant un lieu pour vivre et travailler. Amoureux de la nature désirant un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer le lieu de vie dont vous rêvez, alliant caractère, espace et possibilités infinies. Contactez-Nous sans tarder pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 109 890 euros Prix honoraires exclus : 101 750 euros Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :