Maison à vendre, 245m², Locmaria-Grand-Champ

Description

Demeures Marines vous dévoile, cet investissement locatif, en exclusivité Ker Jeanne, un ensemble immobilier de charme situé dans un hameau paisible de Locmaria-Grand-Champ, à quelques minutes seulement de Vannes. Au cœur d'un environnement préservé, bordé de chemins de randonnée et ouvert sur la campagne, cette propriété se compose de trois maisons indépendantes et une dépendance. La première maison, d'environ 126 M², offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Une suite avec salle d'eau privative et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement une famille. Les deux autres maisons, d'environ 61 M² et 63 M², présentent une organisation similaire. Chacune dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. L'étage accueille deux chambres offrant des espaces confortables et fonctionnels. Aujourd'hui vendue avec des locataires en place et des baux en cours, la propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur dynamique et recherché. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Vannes, son port, ses remparts et le Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement. Les sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété invitent à de belles escapades à pied ou à vélo. Espace parking Dépendance À proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie…) et des écolesTransports scolaires vers Vannes (collèges, lycées)À 10 minutes de Vannes Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1824 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.