Maison à vendre, 140m², Vérac

Description

Rare sur le marché ! Cette magnifique propriété en pierre, lumineuse et sans travaux, offre un cadre authentique avec de grands volumes et un fort potentiel. Idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité viticole, elle se compose d'une maison principale de 140 m² et d'un chai de 240 m², soit 380 m² exploitables. Les atouts de cette propriété : Maison principale de 140 m²comprenant : 4 chambres spacieuses Un vaste salon/séjour pour un confort optimal Deux salles de bain et deux WC Chai de 240 m², idéal pour du stockage, une exploitation viticole ou une transformation en gîte Possibilité d'acquérir les vignes attenantes, pour un total de 4 hectares, offrant un superbe potentiel agricole Environnement paisible et cadre authentique, parfait pour un projet touristique ou viticole Que vous soyez en quête d'un projet professionnel ou d'une grande maison familiale, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du acquereur 480000 fai 5.7% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 147 € et 2 905 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).