Appartement à vendre, 64m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,95 m² pour un prix de 622 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface utile atteint 72,95 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre agréable, tandis que les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le bien est situé au 4e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2029. Son état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui garantit une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 18 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins modernes de communication. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN