Maison à vendre, 211m², Soyons

Description

Très belle maison à la limite de Guilherand Granges et Soyons sur les hauteurs. Surement une des plus belles vues sur la vallée du Rhone, Valence, Vercors et les 3 Becs. Tranquillité absolue, aucune nuisance tout en étant à 5 mn de Valence. 2100 m2 de terrain paysagé et arboré. Cette maison a été entièrement rénovée et isolée en 2014, climatisée, et possède 4 modes de chauffage : - poele à granulé - clim réversible - cheminée bois - chaudière fioul Propriété sous alarme ( neuve ) très haut de gamme avec détection en partie extérieur . La maison se compose d'une habitation principale sur le niveau 1 de 120 m2 avec salon, 3 chambres, très grande cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse de 66 m2, salle à manger, SB avec WC et WC indépendant, hall avec grande penderie, espace bureau. Beaucoup de meubles ont été fait sur mesure et sont intégrés à la maison donc sont inclus dans le prix. Le niveau 0 est complètement indépendant et se compose de : - 1 appartement de 96 m2 qui pourrait convenir pour une éventuelle location, de grands enfants ou AirBnb. 1 très grande chambre de 21 m2, 1 chambre de 13,5 m2, 1 salon, 1 WC, 1 SB, 1 gd dressing, 1 pièce bureau qui pourrait etre une cuisine, 1 réserve. - 1 pièce technique avec la chaudière - 60 m2 atelier et garage 1 dépendance sur 2 niveaux de chacun 40 m2 sert de garage, soit 80 m2 pour ranger 3 voitures + moto + tondeuse ... cette dépendance date de 2013. Le jardin est unique avec une vue a couper le souffle, très bien entretenue avec de nombreux arbres fruitiers et un emplacement pour un grand potager. Balançoire pour les enfants. Taxe Foncière 1257 € Fosse septique entièrement rénovée en 2022 mais pas aux normes. Cette maison est unique de par son emplacement et aussi par la qualité de sa rénovation. Venez voir la vue et vous ne voudrez plus repartir ! Situation très intéressante car nous n'avons pas les embouteillages de St Péray et nous sommes à 5 mn de Valence, 6 mn de l'entrée de l'autoroute A7 sortie 15. Nous sommes à votre disposition pour toutes questions. --------- AGENCES S' ABSTENIR. -------------------------------------------------------------