Appartement à vendre, 48m², Septèmes-les-Vallons

Description

À VENDRE – Appartement esprit maison de 48 m² avec jardin privatif de 130 m², atelier de 20 m² et stationnement – Entièrement rénové DPE classe B Le charme d'une maison, la douceur d'un jardin et le confort d'une vie de plain-pied. À l'abri de l'agitation, derrière son portail en fer forgé, découvrez un lieu de vie insoupçonné, entouré de verdure et préservé des regards. Entièrement rénové en 2023-2024, cet appartement de 48 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante par son jardin, sans aucune partie commune à traverser. L'intérieur offre une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, une chambre également climatisée donnant directement sur le jardin, avec dressing et salle de douche attenante. Une buanderie avec rangements et un WC séparé complètent l'ensemble. Véritable atout du bien, le jardin privatif de 130 m2 aménagé, entouré de végétation, équipé en eau et électricité, avec très peu de vis-à-vis. Un atelier attenant de 20 m², raccordé à l'électricité, offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le bricolage, le rangement ou l'abri de motos. Deux portails successifs verrouillables sécurisent les accès. Un grand espace communal boisé sépare également la propriété de la rue. Rénovation 2023-2024 : électricité, plomberie, isolation, cuisine équipée, chauffe-eau, climatisations réversibles et crépis extérieurs. Aucun travaux à prévoir. Une situation pratique au quotidien : Commerces et arrêt de bus à quelques pas Supermarché à 750 m Autoroute à environ 2 min Hôpital Nord à environ 3 min Plan de Campagne à environ 5 min Massif de l'Étoile à environ 4 min Gérée par un syndic bénévole, elle bénéficie de faibles charges de 297 €/an pour ce logement, incluant l'assurance de copropriété, les frais bancaires et la cotisation au fonds de travaux. Un lieu de vie plein de charme, pour celles et ceux qui aspirent à davantage de tranquillité, d'indépendance et de nature, sans renoncer aux avantages de la proximité avec la ville. Premier contact par messagerie Leboncoin, agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous, après présentation d'une simulation de prêt ou d'une attestation bancaire pour un achat comptant. Vidéo de présentation disponible sur YT ''La Colombe cachée''